Điều kiện-Thủ tục mua nhà cho Việt kiều và Người nước ngoài tại Việt Nam

Căn Hộ Eco Xuân Bình Dương trong thời gian qua đã thu hút rất nhiều sự chú ý của khách hàng Việt kiều và nước ngoài là các chuyên gia làm việc ở các khu Công nghiệp lớn ở Bình Dương.
Hiện tại Công ty TNHH Sp Setia Lái Thiêu - Chủ đầu tư dự án Eco Xuân đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để Việt kiều và người nước ngoài được đăng ký mua căn hộ Eco Xuân.

Người nước ngoài tìm hiểu mua dự án Eco Xuân

Sau một thời gian chuẩn bị và vận dụng Luật Kinh Doanh Bất Động sản mới 2015, SP Setia Lái Thiêu về cơ bản đã tạo điều kiện cho khách hàng là Việt Kiều và người nước ngoài có thể mua được các sản phẩm do Tập Đoàn đầu tư. Việc áp dụng này, Sp Setia bắt đầu từ bloc B dự án Eco Xuân Lái Thiêu - nơi tập trung khá nhiều chuyên gia người nước ngoài tại Bình Dương. Về điều kiện và thủ tục được nêu rõ dưới đây.

Về hình thức và số lượng nhà ở được sở hữu: Theo quy định mới, Việt kiều có thể sở hữu nhà ở hoặc nền đất thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước với số lượng không hạn chế.

Còn với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư thì họ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

Đối với nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như sau:

+ Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ chỉ được sở hữu không quá 10% (tương đương 250 căn) trên tổng số lượng nhà ở của dự án đó.

+ Trường hợp có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ cũng chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.

- Điều kiện, thủ tục, giấy tờ cần thiết để người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước:

- Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2015, đối với Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.

Còn với trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam.

Với cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý.

Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.

- Phương thức thanh toán:

Việc thanh toán tiền mua bán, thuê nhà ở có thể thực hiện thông qua tổ chức tín dụng hoặc sử dụng tiền mặt, theo sự thoả thuận giữa các bên trong nội dung hợp đồng.

Còn việc thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà ở qua tổ chức tín dụng của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều và việc chuyển tiền bán, cho thuê mua nhà ở ra nước ngoài của các đối tượng này sẽ được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cụ thể.

- Thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam được quy định cho người nước ngoài: Tối đa là 50 năm.

Eco Xuân là dự án SP Setia đã hỗ trợ cho Việt Kiều và người nước ngoài sở hữu rất thuận lợi

- Người nước ngoài có được quyền mua bán không?

Theo quy định mới của Luật Nhà ở năm 2014, thì cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Còn với tổ chức nước ngoài, thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Khi hết hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.

Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở thì người mua, người được tặng cho được sở hữu nhà ở theo quy định sau đây:

+ Nếu bên mua, bên nhận tặng cho là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước hay Việt kiều thì họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.

+ Nếu bên mua, bên nhận tặng là tổ chức, cá nhân nước ngoài (thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) thì họ chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn sở hữu còn lại mà chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.

- Hợp đồng mua bán

Theo quy định tại Điều 6 Luật Công chứng thì: “Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt”. Vì vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài nếu không thông thạo tiếng Việt thì họ phải có người phiên dịch. Người phiên dịch do bên yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

Việc giao dịch nhà ở thông qua doanh nghiệp bất động sản thì có thể áp dụng theo mẫu được quy định tại Điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Các mẫu hợp đồng này có thể lập song ngữ và để đảm bảo tính pháp lý thì nên có người phiên dịch.

Đối với dự án Eco Xuân, Công ty SP Setia Lái Thiêu cam kết sẽ hỗ trợ tối đa cho khách hàng thuộc đối tượng trên một cách nhanh nhất. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp các sàn giao dịch ủy quyền và Chủ đầu tư để được tư vấn thủ tục và hỗ trợ đầy đủ.

Nhà Mẫu Căn Hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu

Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences trưng bày căn mẫu (loại B2) với diện tích thiết kế là 73.2m2 (2 phòng ngủ). Chủ đầu tư SP Setia đang điều chỉnh một số chi tiết trước khi giới thiệu cho khách hàng dự kiến vào cuối tháng 9.2025.

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES

Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, các căn hộ đều có ban công thoáng mát.

• Loại 1 Phòng ngủ: 45.90m2; 50.70m2;
• Loại 2 Phòng ngủ: 73.20m2 - 74,37m2

Mặt bằng tầng Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens đã được Chủ đầu tư cập nhật chi tiết, quý khách hàng vui lòng xem các "Tab" phía dưới.

Phối cảnh tổng thể toàn khu chung cư Eco Xuân Setia Gardens Residences

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Lái Thiêu Block Azalea trên mặt bằng tầng điển hình có 06 căn 1 phòng ngủ 45.90m2-50.70m2, 08 căn 2 phòng ngủ diện tích 73.2m2--->74.4m2 và được bố trí 05 thang máy/ 14 căn.

Mặt bằng trệt tổng thể Eco Xuân Lái Thiêu Setia Gardens

Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu

• CH 1PN 45.90 m2
• CH 1PN 50.70 m2
• CH 2PN 73.20 m2
• CH 2PN 73.30 m2
• CH 2PN 73.60 m2
• CH 2PN 74.40 m2

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 50.7m2 (Mẫu A1) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.20m2 (Mẫu B2 - B2b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.3m2 (Mẫu B1 - B1b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.6m2 (Mẫu B3) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 74.4m2 (Mẫu B2b) Block AZALEA

Giá bán và thanh toán Eco Xuân Setia Gardens Residences

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN DỰ KIẾN CỦA ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES:

- Đợt 1 ký thỏa thuận: TT 5% . 

- Đợt 2 ký HĐMB: TT 10% (Tháng 12.2025). 

- Sau đó mỗi 3 tháng thanh toán từ 4-5%. 

*** Không thu quá 50% trước khi giao nhà. 

*** Phương thức thanh toán vay ngân hàng (Chủ đầu tư đang cập nhật).

Lễ khởi công Eco Xuân Setia Gardens Residences ngày 26/7/2025

NỘI THẤT BÀN GIAO NHÀ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC THÊM GÌ?:
Chuẩn cao cấp: khoá từ đa chức năng, hệ thông check in Faceid từ sảnh và tầng hầm, Tủ bếp trên dưới đầy đủ: có bao gồm cả máy hút mùi và bếp điện từ. (Các thương hiệu nổi tiếng nhập khẩu).

Tiến độ dự án căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences cập nhật

Hiện tại dự án căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences đang thi công phần móng cọc, chúng tôi sẽ cập nhật các thông tin mới nhất cho quý khách.

- Tháng 08/2025

Tổng quan Eco Xuân Setia Gardens Residences Bình Dương

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES - "NHÀ LÝ TƯỞNG HƯỞNG AN NHÀN" - CÁNH CỔNG DẪN BẠN TỚI MỘT MÔI TRƯỜNG SỐNG TRONG LÀNH-TƯƠI MỚI, MỘT PHONG CÁCH SỐNG TOÀN DIỆN-CÂN BẰNG.

• Tên dự án: Eco Xuân Setia Gardens Residences
• Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia
• Vị trí dự án: QL13 (Ngay BV quốc Tế Miền Đông và Lotte Mart)
• Tổng diện tích dự án: 8,629m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 93,239 m2
• Mật độ xây dựng: chiếm 39%
• Quy mô dự án: Tổng 852 căn hộ, gồm 3 khối chung cư cao cấp (cao 27-28 tầng, 1 tầng hầm).
• Hoàn thành và đi vào sử dụng: Quý 3.2027
• Ngân hàng Tài trợ vốn và bảo lãnh: Bảo lãnh-NH TPBank (TPB), NH cho vay: TPB, VCB, MB
• Giá bán: Giá hấp dẫn chỉ từ 34-38 tr/m2, từ 1.5 tỷ/căn 1P. Ngủ

TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES
Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences được Chủ đầu tư xây dựng trên khuôn viên hơn 8 nghìn m2 với lối thiết kế hiện đại, khép kín chuẩn Châu Âu, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh của cư dân.

Là tổ hợp dự án căn hộ - dịch vụ cao cấp tại khu trung tâm hành chính Bắc Sài Gòn. Với lối thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ làm hài lòng mọi khách hàng. Với diện mật độ xây dựng chỉ chiếm 39% còn lại sẽ dành cho thiết kế tiện ích và cảnh quan.

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG KHU BẮC SÀI GÒN
Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences nằm liền kề các trục giao thông trọng điểm như QL13, QL 1A, gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn ở Thuận An, Thủ Đức. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông nâng cấp mở rộng, dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences kết nối dễ dàng với các tiện ích trong khu vực.

Với sự thành công và kế thừa dòng Eco Xuân Sky Residences, Chủ đầu tư SP Setia tiếp tục phát triển phân khu mới Eco Xuân Setia Gardens Residences mang đến sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại, cư dân Setia Gardens Residences sẽ không cần phải đi đâu xa bởi mọi tiện ích đều có ngay bên cạnh.

Từ Dự án Setia Gardens Residences, cư dân có thể kết nối nhanh chóng về trung tâm TPHCM qua tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60 mét. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích phục vụ đời sống thường ngày của cư dân như hệ thống các trung tâm mua sắm, siêu thị cung cấp phong phú các dịch vụ ăn uống, mua sắm và vui chơi giải trí. Chỉ 2 phút tới bệnh viện quốc tế Miền Đông, 5 phút tới sân Golf Sông Bé, 5 phút tới Lotte Bình Dương+Siêu thị Eon+Siêu thị Metro,...Bên cạnh đó, dân cư nơi đây cũng dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe của nhiều bệnh viện, hệ thống trường học các cấp.


Trong nội khu Eco Xuân Setia Gardens Residences, khuôn viên tập trung những tiện ích như hồ bơi dành cho người lớn, hồ bơi dành cho trẻ em, bể nước mát xa, khu vui chơi trẻ em và khu vườn tản bộ đem đến sự tiện lợi cho dân cư. Câu lạc bộ nội khu với phòng tập gym được trang bị đầy đủ và được kết nối với lối vào từ khu quảng trường này.

Trong thiết kế căn hộ Setia Gardens Residences, 3 tòa tháp cung cấp những không gian sống được phân bổ tốt, tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Khu vực đỗ xe hơi được thiết kế nằm dưới tầng hầm, xung quanh khu vực tầng một có trạm sạc xe điện chuẩn châu Âu. Setia Gardens Residences có rất nhiều loại căn hộ và được thiết kế đón gió tự nhiên thoáng mát và ánh sáng trời. Phía trước các tòa tháp là nhiều hàng cây tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên đã đưa vào sử dụng.

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES "TÂM ĐIỂM ĐÔ THỊ - TRUNG TÂM TIỆN ÍCH"
Eco Xuân Setia Gardens Residences gồm Tổ hợp căn hộ – Trung tâm TM Dịch Vụ – cùng nhiều tiện ích theo chuẩn Châu Âu sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện lợi, đầy đủ:

• Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Sảnh Lounge được thiết kế tinh tế, sang trọng và sử dụng các trang thiết cao cấp.
• Khu thể thao: Với bể bơi bốn mùa, Khu tập Gym hiện đại,…nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
• Khu Trung tâm thương mại, giáo dục: khu mua sắm , khu nhà hàng sang trọng, trường quốc tế MMI,…

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES

Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại và tinh tế.

• Loại 1 Phòng ngủ: 45.90m2; 50.70m2;
• Loại 2 Phòng ngủ: 73.20m2 - 74,37m2

Mặt bằng tầng Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens đã được Chủ đầu tư cập nhật chi tiết, quý khách hàng vui lòng bấm vào các "Tab" phía dưới.

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu, mặt bằng tầng Ở điển hình là 4-->28.

Phối cảnh tổng thể toàn khu chung cư Eco Xuân Setia Gardens Residences

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Lái Thiêu Block Azalea trên tầng điển hình có 6 căn 1 phòng ngủ 45.90m2-50.70m2, 8 căn 2 phòng ngủ diện tích 73.2m2--->74.4m2.

Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu phân khu Sky Residences Block C cuối đã bàn giao quý 4.2023, Khu bán lẻ thấp tầng đã đi vào hoạt động từ quý 2.2020, Chủ đầu tư Sp Setia đang khẩn trương triển khai Phân khu mới Setia Gardens Residences giới thiệu đến khách hàng trong tháng 9.2025.

Mặt bằng trệt tổng thể Eco Xuân Lái Thiêu Setia Gardens

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu Block AZALEA bố trí 05 thang máy/ 14 căn.

Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu

• CH 1PN 45.90 m2
• CH 1PN 50.70 m2
• CH 2PN 73.20 m2
• CH 2PN 73.30 m2
• CH 2PN 73.60 m2
• CH 2PN 74.40 m2

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 50.7m2 (Mẫu A1) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.20m2 (Mẫu B2 - B2b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.3m2 (Mẫu B1 - B1b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.6m2 (Mẫu B3) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 74.4m2 (Mẫu B2b) Block AZALEA

GIÁ BÁN VÀ LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES

Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu được Bảo lãnh và tài trợ vốn bởi Ngân hàng VCB và MB Bank, TP Bank sẽ mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội tiếp cận các gói ưu đãi lãi suất tốt và ổn định nhất thị trường hiện nay.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES (Đang cập nhật)

Khởi công dự án căn hộ Setia Gardens Residences Lái Thiêu

Sáng ngày 26/07/2025, Công ty Xây dựng Phước Thành đã tổ chức thành công Lễ Khởi công dự án Setia Gardens Residences. 

Buổi lễ đã diễn ra trang trọng với sự tham dự của đại diện Tổng Lãnh sự quán Malaysia tại TP.HCM, Lãnh đạo Phường Lái Thiêu, Ban lãnh đạo Chủ Đầu tư SP Setia, Ban Lãnh đạo Tổng thầu Phước Thành, các đơn vị tư vấn, giám sát, nhà thầu phụ và các khách mời danh dự. Sự kiện đánh dấu một bước tiến quan trọng trong hành trình kiến tạo không gian sống đẳng cấp của SP Setia – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Firdauz Othman – Tổng Lãnh sự Malaysia tại TP.HCM khẳng định: “Lễ khởi công hôm nay không chỉ đánh dấu sự bắt đầu của một công trình xây dựng, mà còn là minh chứng sống động cho mối quan hệ hợp tác lâu dài, bền chặt giữa Malaysia và Việt Nam. Dự án này thể hiện tinh thần đổi mới, cam kết phát triển bền vững và sự đồng hành giữa hai quốc gia vì một tương lai thịnh vượng.”

Cán bộ nhân viên Công ty Phước Thành thể hiện cam kết thi công Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn

Đại diện Chủ đầu tư, ông Sherman Kam Hock Leong – Tổng Giám đốc Công ty SP Setia Lái Thiêu chia sẻ: “Setia Gardens Residences gồm ba tòa tháp từ 27 đến 28 tầng, cung cấp 865 căn hộ cao cấp và nhà phố thương mại. Dự án được thiết kế với hệ sinh thái tiện ích hiện đại: hồ bơi, trung tâm thể dục, spa, khu vui chơi, không gian làm việc chung,… nhằm nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.”

Đại diện Tổng thầu Phước Thành, ông Cao Sơn Hùng – Phó Tổng Giám đốc, cam kết: “Với vai trò Tổng thầu thi công xây dựng, hoàn thiện và hệ thống MEPF, Phước Thành cam kết huy động nguồn lực tốt nhất để đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn và minh bạch trong suốt quá trình triển khai. Chúng tôi vinh dự đồng hành cùng SP Setia trong dự án ý nghĩa này.”

Phước Thành tự hào là Tổng thầu của một dự án mang dấu ấn quốc tế, góp phần trong hành trình phát triển đô thị tại TP. Hồ Chí Minh.

TPHCM chi hơn 12.400 tỉ đồng giải tỏa 1.091 hộ dân, mở rộng Quốc lộ 13 lên 10 làn xe (05.07.2025)

TPHCM chi hơn 12.400 tỉ đồng để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho khoảng 1.091 hộ dân trong năm 2025, phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 13.

TPHCM mở rộng Quốc lộ 13 lên 60 m, 10 làn xe để xóa ùn tắc.

TPHCM vừa bổ sung hơn 12.400 tỉ đồng vào kế hoạch vốn đầu tư công năm 2025 để thực hiện Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, giáp ranh tỉnh Bình Dương cũ).

Dự án này là một trong bốn dự án hạ tầng lớn được HĐND TPHCM thông qua theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) vào tháng 2.2025.

Sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TPHCM đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án giao thông liên vùng, trong đó Quốc lộ 13 là tuyến huyết mạch phía Đông Bắc.

Quy mô dự án mở rộng Quốc lộ 13. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Hiện trạng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình) dài 5,9 km, mặt đường rộng từ 19 - 27 m, thường xuyên xảy ra ùn tắc do không đáp ứng được lưu lượng phương tiện lớn.

Theo thiết kế, sau khi nâng cấp, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên 60 m, với tổng cộng 10 làn xe.

Trên tuyến, TPHCM sẽ xây dựng một cầu cạn (đường trên cao) dài 3,2 km, 4 làn xe, từ nút giao cầu Bình Lợi đến nút giao cầu Bình Phước, với vận tốc thiết kế tối đa 80 km/h.

Phía dưới cầu cạn là hệ thống đường song hành hai bên, mỗi bên 3 làn xe, tốc độ tối đa 60 km/h.

Ngoài ra, để giảm áp lực giao thông tại các điểm giao cắt lớn, dự án sẽ xây dựng hai hầm chui tại nút giao cầu Bình Lợi và nút giao cầu Bình Phước.

Ranh giải phóng mặt bằng dự án mở rộng Quốc lộ 13. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là khoảng 39,54 ha, ảnh hưởng đến 1.091 hộ dân.

Trong đó, 238 hộ phải giải tỏa trắng, còn lại 853 hộ bị giải tỏa một phần.

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 có tổng mức đầu tư khoảng 20.900 tỉ đồng, được chia làm hai dự án thành phần:

Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với tổng mức đầu tư 14.619 tỉ đồng, sử dụng vốn ngân sách TPHCM.

Dự án thành phần 2: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, tổng vốn đầu tư 6.281 tỉ đồng theo hình thức BOT.

Phối cảnh đường trên cao 4 làn xe trên Quốc lộ 13 (TPHCM). Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Cùng với việc bổ sung vốn cho Dự án thành phần 1, Sở Xây dựng TPHCM mới đây cũng đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho Dự án thành phần 2. Thành phố dự kiến chi hơn 12,2 tỉ đồng để tổ chức 4 gói thầu phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện từ quý III/2025 đến quý III/2026. Sau đó, việc thi công sẽ bắt đầu từ quý III/2026, phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2028.

Sau khi hoàn thành, dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn mở rộng cánh cửa kết nối giữa TPHCM và tỉnh Bình Dương cũ, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

(Nguồn: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-chi-hon-12400-ti-dong-giai-toa-1091-ho-dan-mo-rong-quoc-lo-13-len-10-lan-xe-1535565.ldo)

TPHCM sắp mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, xây đường trên cao 4 làn nối Bình Dương (06.06.2025)

TPHCM duyệt kế hoạch chọn nhà thầu chuẩn bị mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, xây dựng đường trên cao 4 làn xe, giúp khơi thông cửa ngõ kết nối với tỉnh Bình Dương.

Điểm cuối dự án mở rộng Quốc lộ 13 là cầu Vĩnh Bình, giáp ranh tỉnh Bình Dương.

Sở Xây dựng TPHCM vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Dự án thành phần 2: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương) theo hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao), bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

TPHCM chi hơn 12,2 tỉ đồng để tổ chức 4 gói thầu phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư.

Trong đó, gói thầu tư vấn khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và xây dựng mô hình thông tin công trình (BIM) có giá trị hơn 11 tỉ đồng. Gói thầu thẩm tra báo cáo và mô hình BIM gần 948 triệu đồng. Cả hai gói này được tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước, thông qua mạng.

Hai gói thầu còn lại gồm: tư vấn giám sát khảo sát bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (gần 176 triệu đồng) và tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu (gần 51 triệu đồng), sẽ được chỉ định thầu rút gọn.

Phối cảnh đường trên cao 4 làn xe trên Quốc lộ 13 (TPHCM). Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

Quốc lộ 13 (đoạn qua TP Thủ Đức), dài khoảng 5,9 km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (giáp tỉnh Bình Dương), sẽ được mở rộng lên 60 m, đáp ứng 10 làn xe.

Đáng chú ý, trên tuyến sẽ xây dựng đoạn đường trên cao (cầu cạn) dài 3,2 km từ nút giao Bình Triệu đến nút giao Bình Phước, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế lên tới 80 km/h.

Phía dưới, đường song hành hai bên rộng 3 làn mỗi bên, tốc độ tối đa 60 km/h, phục vụ xe hỗn hợp.

Ngoài ra, để giải tỏa áp lực giao thông tại các điểm giao cắt lớn, dự án sẽ xây dựng hầm chui hai chiều tại nút giao Bình Lợi và nút giao Bình Phước.

Hệ thống hạ tầng mới sẽ giúp phân luồng hiệu quả, giảm ùn tắc và tăng tốc độ lưu thông toàn tuyến.

Tổng mức đầu tư dự án được ước tính khoảng 20.900 tỉ đồng.

Trong đó, ngân sách TPHCM sẽ chi khoảng 14.619 tỉ đồng để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng. Phần còn lại do nhà đầu tư huy động thông qua hợp đồng BOT.

Dự án dự kiến chiếm dụng khoảng 39,54 ha đất, ảnh hưởng đến 1.091 hộ dân sinh sống hai bên tuyến đường. Trong số này, có 238 hộ sẽ phải di dời hoàn toàn, còn lại 853 hộ bị ảnh hưởng một phần.

Theo kế hoạch, việc giải phóng mặt bằng sẽ được triển khai từ quý III/2025 đến quý III/2026.

Công tác thi công sẽ bắt đầu từ quý III/2026, phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2028.

Sau khi hoàn thành, dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ góp phần giảm ùn tắc giao thông mà còn tăng cường năng lực vận tải giữa TPHCM và tỉnh Bình Dương, đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh Bình Dương sắp sáp nhập vào TPHCM.

Phương án xây đường trên cao Quốc lộ 13. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM

(Nguồn: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-sap-mo-rong-quoc-lo-13-len-60m-xay-duong-tren-cao-4-lan-noi-binh-duong-1519356.ldo)

Tiến Độ Dự Án Eco Xuân Bình Dương Cập Nhật

Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương đã hoàn thành việc bán hết sản phẩm block A+B. Về tiến độ dự án eco xuân Block A, hiện tại Chủ đầu tư bắt đầu bàn giao sổ hồng cho cư dân bắt đầu từ tháng 3.2022. Trước đó Block B Eco Xuân Chủ đầu tư đã tổ chức sự kiện bàn giao sổ hồng vào ngày 12.09.2020. Trong khi đó block C Eco Xuân cũng đã cất nóc vào tháng 4.2022, Chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối tháng 8.2023.

Các mốc tiến độ dự án Eco xuân Bình Dương:

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block C tháng 09.2022: 

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành và sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào cuối tháng 9.2022. 

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block C tháng 07.2022:

Block C Eco Xuân Essential residence đã cất nóc tầng 23 vào tháng 4.2022 và kế hoạch sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào cuối tháng 9.2022. Block A Eco Xuân Chủ đầu tư SP Setia đã bắt đầu bàn giao sổ hồng cho cư dân. 

Hình ảnh tiến độ xây dựng tháp C Eco Xuân tháng 6.2022.

Hình ảnh tiến độ xây dựng tháp C Eco Xuân tính tới tháng 7.2022.

Hình ảnh khuôn viên block A và B (cư dân đã vào ở)

Hình ảnh khuôn viên block A và B (cư dân đã vào ở)

Hình ảnh khuôn viên block A và B (cư dân đã vào ở)

Block A cư dân bắt đầu nhận sổ hồng từ cuối tháng 1.2022

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block A + C tháng 11.2021:

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành sàn tầng 18 và dự kiến cất nóc tầng 23 vào tháng 4.2022. Block A Eco Xuân Chủ đầu tư SP Setia đã bàn giao nhà toàn bộ cho cư dân vào ở. 

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block A + C tháng 4.2021:

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành sàn tầng 10. Block A Eco Xuân Chủ đầu tư SP Setia đã bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào ở. 

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block A + C tháng 3.2021:

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành sàn tầng 7. Block A Eco Xuân Chủ đầu tư SP Setia đã gửi thông báo bàn giao nhà cho cư dân bắt đầu từ tháng 4.2021. Công tác nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng block A đã hoàn tất.

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block A + C tháng 2.2021:

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành sàn tầng 5. Block A Eco Xuân Chủ đầu tư SP Setia đã gửi thông báo bàn giao nhà cho cư dân bắt đầu từ tháng 4.2021.

- Tiến độ xây dựng dự án eco Xuân block A + C tháng 12.2020:

Block C Eco Xuân Essential residence đã hoàn thành sàn tầng 3. Block A Eco Xuân sẽ bàn giao nhà bắt đầu từ tháng 3.2021.

- Bàn giao sổ hồng cho cư dân block B Eco xuân Sau 09 tháng bàn giao nhà:

Sổ hồng căn hộ Eco Xuân Block B (căn 2 Phòng ngủ 74m2)

- Cất nóc block A Eco Xuân vào 23.05.2020:

- Khởi công móng block C Eco Xuân vào tháng 03.2020:

Toàn Cảnh Dự án Eco Xuân (nhìn từ khu nhà Mẫu - tháng 4.2019)

Về tiến độ xây dựng chung cư Eco Xuân Block C, hiện tại hạng mục Móng đã hoàn thành. Theo kế hoạch của Chủ đầu tư Sp Setia, dự án eco xuân  MỞ BÁN block C vào cuối tháng 9.2020.

Bên cạnh đó, hạng mục Shophouse thương mại mua sắm 3 tầng của riêng dự án Eco Xuân đang đã hoàn thành đưa vào hoạt động vào tháng 6.2020. Khu Nhà Mẫu dự án Chung cư Eco Xuân, chủ đầu tư SP Setia đang mở cửa hàng ngày dành cho khách hàng quan tâm block C của dự án.